Eine junge Immobilie mit moderner Architektur und klar gegliederter Bauart garantiert Ihnen energiesparendes und niveauvolles Wohnen in sehr ruhiger Lage mit einem traumhaften Fernblick. Sie betreten das Haus in der hellen und offenen Diele. Hier im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Raumaufteilung auf 100 m² mit bodentiefen Fenstern.
Neben einem imposanten Ess- und Wohnbereich mit Kamin befindet sich hier die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und angrenzender Speisekammer, einem Gästezimmer, einem modernen Duschbad sowie der Hauswirtschafts-/ Technikraum.
Der hohe Luftraum bis zur oberen Etage bietet zusammen mit den bodentiefen Fenstern viel Tageslicht.
Die Terrasse mit traumhafter Fernsicht ist an 2 Hausseiten angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.
Über die helle Treppe mit LED-Beleuchtung gelangen Sie in den offenen Dielenbereich des Obergeschosses. Hier befindet sich die Empore mit offenem Blick in die untere Etage.
An das Schlafzimmer grenzt der Ankleideraum. Weitere 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Das hochmoderne Wellness-Bad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche vervollständigt diese Etage. Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands.
Die attraktive Altstadt mit ihrem wertvollen Fachwerkbestand zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. In Witzenhausen ist es gelungen, Altes zu bewahren und sich Neuem zu öffnen.
So ist die kleinste Universitätsstadt in Deutschland Standort der Universität Kassel mit dem Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften, dem ersten seiner Art in Europa.
Die Besucher finden in Witzenhausen zudem ein breites Spektrum an Sport, Spaß und Fitness u.a. im Mineralwasser Freibad, beim Tennis, Squash, Reiten, Kegeln, Minigolf oder Segelfliegen. Gut markierte Radwege wie z.B. der "Werratal-Radweg" führen zu den Schönheiten des Kirschenlandes, ausgedehnte Bootstouren auf der Werra gemächlich hindurch. Witzenhausen ist durch seine verkehrsgünstige zentrale Lage ein
optimaler Wohnstandort:
Bahnanschluss zu den ICE-Bahnhöfen Kassel und Göttingen sowie direkte Verbindungen nach Eschwege und Heilbad Heiligenstadt.
11 km bis zur Autobahn A7, kurze Entfernungen zu den Autobahnen A44 und A38
direkter Anschluss zur B80 und B27
in 25 Minuten mit dem Auto nach Göttingen und Heilbad Heiligenstadt bzw. 30 Minuten nach Kassel und Eschwege , 50 km zum Flughafen Kassel/Calden, 160 km zum Flughafen Hannover.

Für eine behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Smart-Home-Regulierung, über diese Sie die Beleuchtung, die Heizung, die Außenrollos u.v.m. steuern können. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes und vor allem nachhaltig energieeffizientes Wohnerlebnis.
Der Außenbereich ist zeitgemäß und pflegeleicht angelegt. Ein Allrad-Mähroboter leistet Ihnen hier stets Unterstützung. 
Eine massive Doppelgarage mit automatischer Toröffnung, ein Lagerraum und zwei weitere Stellplätze runden diese beeindruckende Immobilie ab.